Preguntas Frecuentes
Obtén respuestas a preguntas comunes sobre HELOCs, nuestra calculadora y financiamiento con garantía hipotecaria.
¿Qué es una HELOC (Línea de Crédito con Garantía Hipotecaria)?
Una HELOC es una línea de crédito renovable que te permite pedir prestado contra el patrimonio de tu casa. Funciona como una tarjeta de crédito pero usa tu casa como garantía. Puedes retirar fondos según sea necesario durante el período de retiro y solo pagas intereses sobre la cantidad que has pedido prestada.
¿Cómo funciona una calculadora de pagos HELOC?
Nuestra calculadora HELOC te ayuda a estimar pagos mensuales considerando tu límite de crédito, tasa de interés, plazo de pago y período de retiro. Calcula tanto los pagos solo de interés durante el período de retiro como los pagos de principal más interés durante el período de pago.
¿Cuál es la diferencia entre una HELOC y un préstamo con garantía hipotecaria?
Una HELOC es una línea de crédito renovable con tasas variables y préstamo flexible, mientras que un préstamo con garantía hipotecaria proporciona una suma fija con tasas fijas y pagos fijos. Las HELOCs típicamente tienen un período de retiro seguido por un período de pago.
¿Qué es la regla 28/36 para asequibilidad HELOC?
La regla 28/36 sugiere que los costos de vivienda (incluyendo pagos HELOC) no deben exceder el 28% de tu ingreso mensual bruto, y los pagos totales de deuda no deben exceder el 36% de tu ingreso mensual bruto.
¿Puedo hacer pagos extra en mi HELOC?
Sí, la mayoría de las HELOCs permiten pagos extra sin penalidades. Hacer pagos adicionales puede ayudarte a pagar el principal más rápido y reducir el total de intereses que pagarás durante la vida del préstamo.
¿Qué sucede durante el período de retiro vs. período de pago?
Durante el período de retiro (típicamente 5-10 años), puedes pedir prestados fondos y generalmente solo necesitas hacer pagos de interés. Durante el período de pago (típicamente 10-20 años), debes pagar principal e interés, y ya no puedes pedir prestados fondos adicionales.
¿Cómo funcionan las tasas de interés HELOC?
Las tasas HELOC son típicamente variables y están vinculadas a la tasa prime más un margen. Las tasas pueden cambiar mensual o trimestralmente, lo que significa que tus pagos pueden fluctuar con el tiempo.
¿Cuáles son los beneficios fiscales de una HELOC?
Los intereses sobre fondos HELOC usados para mejoras del hogar pueden ser deducibles de impuestos, pero los intereses sobre fondos usados para otros propósitos (como consolidación de deudas o gastos personales) generalmente no son deducibles. Consulta a un profesional de impuestos para consejos específicos.
¿Aún tienes preguntas?
Nuestra calculadora HELOC puede ayudarte a estimar pagos y explorar diferentes escenarios. Prueba diferentes tasas, plazos y montos de préstamo para ver cómo afectan tus pagos mensuales.
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