Planificación financiera
Cómo usar la regla 28/36 para evaluar la asequibilidad de un HELOC
Aprende a aplicar la regla 28/36 para determinar si puedes permitirte un HELOC y evitar sobreendeudarte.
Enero 10, 2025•4 min
Respuesta rápida
Costes de vivienda ≤ 28% de ingresos brutos mensuales; deuda total ≤ 36%.
¿Qué es la regla 28/36?
Es una guía de prestamistas hipotecarios basada en ratios de deuda/ingresos (DTI).
Cálculo de tus ratios
- 28% vivienda: hipoteca, impuestos, seguros, PMI/HOA y pagos HELOC.
- 36% total: vivienda + tarjetas, auto, estudios y otras deudas.
Ejemplo rápido HELOC
HELOC $50,000 @ 5.5% → pago interés solo ≈ $229/mes. Comprueba cómo impacta en 28% y 36%.
Calcula tu asequibilidad HELOC
Usa nuestra calculadora para estimar pagos y ver si encajan en tus ratios 28/36.
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